月薪5000的兄弟如何在深圳买房-写给80后的朋友

　　月薪5000的兄弟如何在深圳买房-写给80后的朋友

　　15年

　　房款总额： 600000 500000 400000 300000 250000 200000

　　贷款总额： 420000 350000 280000 210000 175000 140000

　　还款总额： 642867.39 535722.82 428578.26 321433.69 267861.41 214289.13

　　支付利息： 222867.39 185722.82 148578.26 111433.69 92861.41 74289.13

　　首期付款 180000 150000 120000 90000 75000 60000

　　贷款月数 180 180 180 180 180 180

　　月均还款 3571.49 2976.24 2380.99 1785.74 1488.12 1190.5

　　15年后总资 677220 746720 751600 770700 771160 771800

　　分析:

　　600000,在深圳买，每个也住房支出为3571块。假设你工资是5000块，15年后你的存款为

　　257220

　　500000,在深圳买，每个月住房支出为2976块。假设你工资为5000块，15年后，你的存款：

　　396720

　　400000,在深圳买，每个月住房支出2380块。假设你工资为5000块，15年后你将有存款

　　471600

　　300000,在内地买，15年内的住房支出为1785-700+800=1885。假设你每个月工资5000块，15

　　年后，你将有存款560700元

　　250000在内地买，每个月住房支出为1488-600+800=1688。假设你工资5000，15年后你的存

　　款为596160

　　200000在内地买，每个月住房支出为1190-500+800=1490。假设你的工资是5000，15年后你

　　的存款为631800元

　　深入分析

　　在深圳买，有降价风险，而且不大可能有经济实力同时供第二套房。这里还只是深圳目前40

　　万到60万的房子。40到60万在深圳能买什么房子？只能在关外及其偏远的地方，或者是龙

　　岗，宝安西乡等这样的地方买个二手的还差不多。那些地方不仅是将来崩盘首当其冲的地

　　方，而且因为地方偏，大多数深圳5000以上收入的人群有都是聚集在关内，房子买来基本上

　　不能住的。

　　在内地买，房价稳中有升，加上压力不大，个人工资收入的增加，可以在供第一套房的同时

　　供第二套房 在内地买，房价稳中有升，加上压力不大，个人工资收入的增加，可以在供第

　　一套房的同时供第二套房。成都是全国房价比较高的地方，在2环附近人民南路这样的豪华

　　地段的及其高档的小区目前价格也就5000左右，完全可以用30万以内在成都这样的大城市买

　　个经济的房子，不仅解决了将来的住房后顾之忧，而且可以作为投资，在未来的15年内买第

　　二套、第三套甚至更多的房子。按照目前内地的房价，降价的可能性几乎是不存在的。只会

　　稳中有升。

　　比较一下，15年之后，在深圳的IT人士（目前买房的绝大多数）有两种选择：

　　1、退休，在内地有三处以上房产，存款若干，肯定会有车，做个SOHO族，生活安逸，下半

　　生可以不用愁了。

　　2、继续与20出头的年轻小伙拼技术拼知识，继续在供他那100万的房子，说不定那时候100

　　万的房子已经降到只剩60万了。白白为深圳的泡沫经济贡献了15年的青春。

　　分析的还不完美，请个位继续分析，跟贴。为80后的年轻一代指条奋斗的路子。^_^