深圳的房价会降吗?

　　深圳的房价会降吗?

　　深圳房价不会降，现在是买房的最好时机-------------------

　　近段时间常听到这样的话：‘政府又出政策了，房价可能会降，’房价会降吗？我认为：深圳房价不可能会降，而且现在是买房的最好时机

　　一 ，政策调控----只是一种心理战术

　　每一个国家政策出台都有利有敝，国家出台政策目的是为了宏观调控房价，让房价稳定增长，并不是要打压房价，同时政府给老百姓一个说法----我们一直在努力！

　　（1）不痛不痒：目的传言 的评估计征个税，不过是国家安抚民心的手段，且不说能否执行下来，就算是按评估价格过户，评估价也不会太高。最终就会像营业税一样不痛不痒，不会超出买方的承受能力，所以等个税出台后房价还会涨。

　　（2）就算实施：个人所得税是可以抵的。[供楼利息，购房佣金，税费，装修发票等]最后也不会有多少的。

　　房价涨的多也不怕的[例：50万的房涨到90万，挣了40万，个税20%即8万，还净挣32万]

　　（3）实施未必见效：深圳关外布吉在实施2年按评估系统来征个税，房价还不是一样的疯涨。所以个税出台房价也不会降。

　　二：深圳优势--无可取代

　　（1）人口：深圳外来人口占总人口的70%以上，而且75%的又都处在成家立业的年龄，需求量无可估量。

　　（2）地理：地处珠三角经济链，连通港澳台，是国外与内地的中转站，深圳新的口号是‘服务于香港’，大力打造深港一体化，打造国际性大都市，随着西部通道的通车，全市道路的改造，地铁3，4期开通等，配套越来越完善，而深圳与一河之隔的香港房价相差甚远。

　　（3）居住环境：深圳有超高的绿化覆盖率，网上投票-是最适合居住的城市-！加上又在评选全国最具幸福感城市，可见深圳在国内，国际的地位再不断的提升，教育机构分布普及，还有未来220个公园建设改造，工业区搬迁，城中村改造，这一切都证明深圳的明天会更美好，所以房价还会涨。

　　（4）投资创业环境：深圳是一个很有包容性的城市，很多人再这里挣到了第一桶金，有资金来投资创业的人就更不用说了。

　　（5）就业机会：每年都有大批大学生来深圳就业，而且有相当一部分在深圳一些大企业找到自己的位置，成就自己的梦想，体现自己的价值。。

　　（6）经济优势：GDP增长率居全国首位，很多全球企业落户深圳。

　　（7）政府福利：在盐田区试行《居住证》，在深圳有物业的人可办理长期的居住证，相对可以享受深户的部分福利及待遇，据权威人士分析，以后户口有可能会跟物业迁移，儿童社保以于今年正式实施。

　　（8）购买力强：深圳有钱人多，平均收入很高，普通市民虽然没有加工资，但多元化的经济，投资的多渠道，其实收入都在增加，真正的收入不止是死工资一个单一的渠道。所以这些优势必将吸引更多的人来深圳落户，需求会不断增加，房价必涨无疑！！

　　三，政府不可能让房价跌

　　（1）如大幅减少房地产交易，财政税收将受到很大损失，为了又有交代，又有政绩，只能让市场又有成交，还出点政策以平民愤，真想让房价跌 难呀！！！

　　（2）目前银行暂时降低贷款，实质上只是为了配合政府的部分宏观调控，其实最大的买家是银行，深圳市民不买房了，银行就成大业主了，如果房价下降将导致国家经济危机，使中国经济总体后退，真正损失最大的是国家和银行，这绝对不是政府所希望看到的！

　　（3）现在个别银行压贷只是暂时的，跟去年一样缓一缓马上又恢复了，所以深圳房价不会降！！！

　　（4）现在好多业主不愿意抛房，正是因为他们看好了深圳的商机和对市场充满信心，人民币升值，物价上涨，国民经济同步上升，产业升级日益完善，房价能跌吗？

　　四：可利用的土地是有限的，新房量少，二手房市场走俏！

　　（1）深圳能用来建房的地以不多，特别是关内，基本上没有建筑用地，要建房只能通过旧房改造，一方面量不多，另外拆迁和补偿增加了成本，所以说房价不会降。

　　（2）因地少，政府每年拍卖的土地价格年年上涨，建筑材料都在增加，房价能不涨吗？

　　（3）新房又贵又偏，又少，买房的人还在增加，二手房必然走俏，预计到2020年将占总成交的75%。

　　2008年的奥运会，2111年世界大运会在深圳举办，所以带来的商机只会再次推动经济，在未来的几年，经济不可能倒退，房价也不可能会跌！！！！

　　著名经济学家徐镇庆也跟广大市民保证，房价会涨，且大部分经济学家对楼市信心十足，我也是这样认为的！！！

　　深圳房地产市场的前景是一片光明，现在是入市的最佳时机！

　　有什么不是很清楚的,可联系我13682371287.