表面风平浪静并不表示房地产市场已经十分规范。通过昨天深圳市国土资源和房产管理局局长陈玉堂做客“民心桥”的经历，人们可以发现，在深圳的楼市上仍有一些虚假广告、售楼欺诈等违规现象，有的楼盘甚至还存在一些质量问题。昨天，陈玉堂通过电波表示，该局将进一步加强对房地产市场的监管。对于昨天市民的投诉，该局将在几天内尽快作出答复。

　　深圳楼市没有泡沫

　　深圳当前楼市到底有无泡沫？陈玉堂在电台的演播室刚刚坐定，主持人便抛出了一个颇受市民关注的问题。对此，陈玉堂判断，深圳的房地产市场总体上来看是健康、平稳和理性发展的，目前并不存在泡沫。

　　他解释说，今年1－11月份，深圳全市新建商品房住宅销售面积是727万平方米，比去年增长了1.4％；空置楼盘面积为135万平方米，比去年同期下降了7.9％。预计2004年深圳商品房住宅市场的需求总规模为800万平方米，而目前全市每年平均可供应面积为900万平方米，再加上135万平方米的空置面积，深圳房地产市场的供需态势为供略大于求，这样便可以保证目前市场的平稳和房价的稳定。

　　房地产投诉成热点

　　尽管深圳的房地产市场已较为规范，但昨天大量的房地产投诉还是令人十分震惊，如观澜一购房者投诉的楼盘便存在虚假宣传、售楼欺诈、物业管理收费不规范、地质灾害隐患重重等诸多问题。由于房地产市场秩序、物业管理、地质灾害等俱归国土部门管理，因此陈玉堂当即表示将派出一个联合调查组对此进行调查。在昨天的节目中，市民还对多个楼盘存在的各种问题进行了投诉。陈玉堂均表示将派国土部门工作人员尽快调查。

　　办产权证设有专点

　　昨天，还有不少市民对各类房产如何办理产权证十分关注。如一位于2002年入住的彩田村全成本微利房，至今没有办到房产证的业主便就此问题提出了疑问。对于此类问题，陈玉堂进行了集中解答。目前深圳市专门成立了房地产登记中心，专门负责特区内的房地产发证工作。目前该中心已经在罗湖、南山、福田、盐田及原住宅局所在的莲花大厦设立了收文点，设计大厦也设立了三级市场产权登记点，安居房“绿转红”登记地点设在莲花大厦。最后，他还透露，目前该局已经开始了对大型住宅区现场办证的服务，利用周末时间，到办证量较大的住宅区为居民现场收件、现场发证。