担心深圳房源紧张的市民，可以轻舒一口气了！于昨日上午在高交会馆开幕的第24届深圳(春季)房地产交易会上，据统计，形象展示楼盘所占比例近四成，市土地房产交易中心一位人士表示，这一数据表明深圳今后房源供应充足。另据深圳市国土资源和房产管理局副局长李加林透露，今年秋交会将移师会展中心。

　　规模盛大共有150余展商参展

　　深圳房地产交易会素有“中国地产第一展”之称，已举办13年共23届。多年来，深圳房交会已成为深圳楼市的晴雨表，在今年政府出台一系列严管措施后，为期5天的2005春交会更是备受关注。

　　本届春交会以“乐居深圳，以和为美”为主题，展览总面积达18300平方米。深圳品牌地产开发商和地产新锐悉数登场，共有150多家展商参加本届春交会。

　　这是一场规模宏大的盛会，今年春交会现场留给记者这样的感觉。各大房地产商都豪气干云，不仅租下大面积的展区，而且在布展上匠心独运，亭台楼阁、青草绿水、辽阔大海等都搬上了舞台，并推出一些美女现场推荐，足够赏心悦目。

　　市民也没有“拒绝”参展商的一片心意。当天上午9时30分，来自深圳各地的市民络绎不绝。一位来自宝安的陈先生和女友早上7点多就起床赶了过来，“有买房的想法，但对深圳整体楼市的流行户型、价位等心里并没有把握，所以早就期待这场盛会了。”尽管组委会今年一反常态，没有统计入场人数，但多家参展商表示，今年人气之旺不亚于往年，当天人数粗略估算有数万人。

　　无预售许可证楼盘放牌提示

　　自去年以来，深圳楼价大幅上涨，加上政府采取的一系列严管措施，给很多市民造成一种错觉：深圳是不是楼盘供应紧张？囊括了几乎所有深圳楼盘的春交会，昨天给出了一个权威的说法。

　　由于此前深圳房产局明确，未取得预售许可证的楼盘不得销售。因此，在今年春交会上，所有未取得预售许可证的参展楼盘的展位上统一摆放“形象展示”提示牌，展场总体指引牌、看楼车路线图及指示牌上对于未取得预售许可证的楼盘项目也均标注“形象展示”字样。从另一个方面来说，形象展示楼盘也反映了深圳今年相当时间内房源的供应情况。

　　据统计，今年春交会上，形象展示楼盘多达28个，占参展楼盘总数的36.4％。深圳市土地房产交易中心一位人士表示，这一数据表明深圳今后房源供应充足。

　　秋交会将移师会展中心举行

　　除了楼盘展示，今年春交会还将举办一系列论坛，包括“住宅产业化：节能省地　科学发展”论坛、“2005中国房地产(深圳)论坛——房地产在国民经济中的地位、作用与走势”、“Hello·中产——王受之先生谈中产阶层生活方式”、“2005亚太室内设计高峰论坛”、“名企·精英·猎头高峰对话——地产人才生态系统论坛”等一系列高规格专业论坛和主题活动。

　　在昨日已经进行的“住宅产业化：节能省地　科学发展”论坛上，深圳市国土资源和房产管理局副局长李加林透露，2005年深圳住宅产业国际博览会暨秋交会将迁至会展中心举办，并将组织新加坡、日本、韩国等亚太地区的住宅产品生产企业参展，届时将组成一个展览面积达1万平方米的国际参展团入驻住博会。

　　■论坛瞭望

　　深圳拟建立住宅产业化基金

　　深圳市国土资源和房产管理局副局长李加林

　　在昨日春交会“住宅产业化：节能省地　科学发展”论坛上，深圳市国土资源和房产管理局副局长李加林指出，深圳住宅发展的一个突出问题是，人多地少，开发密度大。他透露，深圳拟建立住宅产业化基金，并将规定凡报批和预售房价高于市场平均某一个价格的，开发商应进行应用住宅产业化技术的说明。

　　李加林表示，从深圳20多年来的人居状况发展来看，不少市民对住房的需求已经从生存型转向舒适型。但深圳住宅发展的一个突出问题是，其发展空间有限，人多地少，开发密度大。

　　据了解，目前特区内可利用开发的土地只剩下21平方公里，特区外可供开发的土地只有227平方公里。“如果依靠传统的生产方式，随着土地供应的逐渐减少，对水、能源等的过度消耗，整个产业的增长势头必将削弱，难以保持可持续性的发展。”李加林表示，深圳住宅产业(不包括居民的用电消费)占深圳总能耗的40％，1999年—2004年，深圳住宅产业的平均科技贡献率仅为30％，比全国平均水平还低。

　　李加林透露，深圳将开展国家住宅产业化试点城市的建设和研究，用住宅产业化的目标和技术指导建设几个试点项目和试点楼盘。另外，深圳还将尽快建立健全激励机制，尤其是要尽快建立住宅产业化基金，让企业在推动住宅产业化中得到经济利益。

　　值得关注的是，深圳还将考虑在房地产开发销售审批中加强对购房者利益的保护，如规定凡报批和预售房价高于市场平均某一个价格的，开发商应该在一定的时间内进行应用住宅产业化技术的说明，让购房者充分了解所选购的住房性能品质和能耗水平。

　　所有建筑节能，每年可少建一妈湾电厂

　　深圳市建筑设计研究院院长叶青

　　“如果深圳每年新建的建筑均为节能建筑，则可降低社会供电的负何约25万千瓦，全年节省空调耗电量6.5亿度。如果深圳的所有建筑都是节能型，那么深圳每年可少建一个妈湾电厂。”在昨天的“住宅产业化：节能省地　科学发展”论坛上，市建筑设计研究院院长叶青为大家做了有关建筑节能的演讲。

　　节能建筑对不少消费者来说恐怕还是个新概念。但叶青以生动实例，引起听众兴趣。他谈道，节能好的建筑，在深圳7月份也可不开空调。另外以100平方米的家庭为例，节能建筑比非节能建筑每年省电费1500元左右。

　　为了编写深圳的《建筑节能规范》，叶青所在的研究院通过在各区大量调研，发现自然通风很好的住宅，到7月份都不需要全天候地开空调，但一些通风功能及布局不太好的住宅，在3月份就必须开空调了。在深圳，温度低于28℃时，是完全可以通过通风、遮阳隔热等设计来避免使用空调设备的。另外，朝向也对节能有贡献。在深圳，南向偏东30度的房子与朝向最差的相比，可节约能耗5％－8％。

　　那节能建筑是否会增加市民购买成本呢？叶青表示，如果房产商回归理性追求，那么节能建筑并不会让老百姓掏更多的腰包。

　　■会展现场

　　展台前申请入会　展台后观摄影展

　　展台前是人挤人申请入会，展台后是眼睛与图片的交流，默默无语却心灵相通……昨天在春交会上，本报黄金楼市展位以独特的互动体验特色吸引了众多市民，除一万余市民现场签名支持深圳创建文明城市外，还有300多名市民现场加入本报南方置业会。

　　“答对了问题不仅有奖品，还可加入南方置业会享受会员待遇。”昨天春交会一揭幕，本报黄金楼市刚开展就吸引了众多市民。此次本报活动强调互动体验特色，让市民在答对问题的同时了解本报《黄金楼市》的品牌、品质。由于参与市民太多，现场的笔不够用，市民们只能一个接一个回答问卷，但谁也没有因为这个而不耐烦。现场填表的李先生表示，加入了南方置业会，以后买房就有个好帮手、好参谋，而且把自己的要求填写下来，关于价格、地段等，也能及时了解到房源，少走很多弯路。

　　除会员申请热烈之外，本报的摄影展也吸引了不少市民观看。这些摄影图片不仅真实展现了新闻的事实，也展现出新闻后面的故事，让市民们耳目一新。此外，新崛起的深圳西岸新概念也备受市民关注，本报黄金楼市专门组织了看楼团。