深逾期交房须向业主付租金

　　晶报讯 业主、中介出租房屋价钱合不合理，只要查一下2003年我市的房屋租赁指导租金就能弄个明明白白了。昨天，我市公布了全市六区今年的房屋租赁指导租金，今年深圳的房屋租赁市场价格的总体水平比去年略有下降。今年市区范围内的指导租金多层住宅约16~30元/平方米·月，高层住宅约25~40元/平方米·月，离市区较远的约为20元/平方米·月。

　　据了解，按户型看，多层比高层受欢迎，小户型比大户型受青睐，但单身公寓的租赁价格随着近几年小户型住宅的不断推出而有所回落。此次公布的房屋租赁指导租金显示：从用途上看，配套设施较差的住宅、办公的租赁价格下降幅度较大，空置率高，商业租赁价格则微跌，而工业用房租赁价格由于供求关系趋于平衡而保持稳定。罗湖区、南山区今年的房屋租赁指导租金水平大致保持稳定，部分地段的住宅其指导租金比去年有所下调；福田区今年各类用途房屋的租赁指导租金都出现了下降，其中，商业用途平均降幅10%、办公用途平均降幅15%、住宅、厂房用途平均降幅5%。

　　市房屋租赁管理办公室主任陈祖荣告诉记者，之所以出现这样的现象，是因为在近10年的发展过程中，随着房地产的不断开发，以及农民出租房屋数量的迅速增长，导致出租房源存量逐年增加，房屋租赁价格也随之一路走低。他指出，指导租金只是市场价格的参照，并不是强制措施，将对减少市场纠纷、政府的税费征收等方面起到重要的依据作用。深圳市房地产买卖合同中规定，若房地产发展商无法按期向购房者交付房屋或办理房产证，必须向购房者赔付逾期时间内该房屋的指导租金。深圳市房地产买卖合同中规定，若房地产发展商无法按期向购房者交付房屋或办理房产证，必须向购房者赔付逾期时间内该房屋的指导租金。