未取得房地产权证的已竣工验收合格的房屋以及构筑物，取得下列合法证明也可出租：

　　（1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；

　　（2）集体土地上的非居住房屋，持有用地批文和批准建设文件；

　　（3）单位和个人购买的商品房，持有商品房预售合同和预售商品

　　房交接使用书或商品房出售合同以及付款证明；

　　（4）单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权经依法登记的房地产权证（土地使用证）或建设用地批准书、建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋还应持有《住宅交付使用许可证》；

　　（5）单位建造的构筑物，地下建筑物，持有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和竣工验收合格标准。

　　（6）单位建造临时建筑，持有使用土地批文、临时建设工程规划许可证和临时建筑建设工程施工许可证。