三大原则：

　　第一原则：了解法律文件及有关认购手续，了解发展商必须具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售/销售许可证》。

　　第二原则：应考虑自己本身的购房需求及实际的经济收入状况；第一次置业者应多考虑价格及楼宇能否满足基本的居住功能；第二次置业者应多考虑环境及楼宇能否配套的完善性，以满足不断提高的物质文化需求。

　　第三原则：考察现在的配套和未来的发展，区域的选择对置业的升值及保值具有重大意义。

　　八项注意：

　　1.注意规划：地段、周边环境及未来的规划发展。

　　2.注意配套：楼盘周边配套设施，如有无菜场、超市、学校、银行、邮局、以求生活便利。

　　3.注意交通：交通网络的便利快捷是生活舒适的基本条件。

　　4.注意建筑质量：楼房本身建筑素质、层高、实用率、绿化率等，以便综合对物业作出评价。

　　5.注意发展商实力： 了解楼房入伙时间，了解发展商、承建商的信誉及实力，特别是买楼花，以防止"缩水楼"及"烂尾楼"的出现。

　　6.注意房屋实用性：结构、户型、朝向、功能分区、选择符合自己的生活及心理需要的楼房，务求经济实用。

　　7.注意付款办法：如果付款方式灵活、多样、购房者亦可选择适宜自己经济能力的付款方式。一般十年至十五按揭年限为最佳选择。

　　8.注意周边物业价格：与同区域、同地段其它楼盘相比较，比价格、比质量、比服务，并且一定要进行实地考察，详细向售楼人员询问楼盘情况。