如果说万科、金地、鸿荣源等开发商的“探底”行为是成功的话，但是在关内，就有开发商明确表示不会采取类似的“激进”举措。南山某在售项目的内部人士就称，对关外和关内物业的应有不同的价值判断，因此就他们的项目而言，至少短期内不会主动采取１０％以上的降价行为。据悉该项目以９０平米以下户型为主，而开发商在深圳开发的住宅项目也并不多。

　　关内价格依旧坚挺，这是众多在售关内新盘的一致“态度”。虽然各新盘也采取了一些打折、让利之类的活动，但是多数为按揭９８折、一次性付款９９折这样的小幅让利，开盘售价依然保持在去年年末的水平，没有出现明显的降幅。甚至还有位于景田片区莲花路旁的某项目，现在的剩余单位比去年７月份开盘时，每平方米的售价竟还高了１～２千元。

　　“土地资源稀缺是主因。”有业内人士指出，因为关内可开发用地几乎已经为零，所以各开发商抱着“皇帝女儿不愁嫁”的心态，加上深圳关内极其强劲的置业需求，所以要开发商在第一季度就降价销售，可能性非常小。这位业内人士指出，现在关内置业“几乎已经成为衡量深圳人经济实力与社会地位的标准”，这部分的刚性需求相当可观。

　　而有开发商方面的消息称，今年在南山填海区的新盘依然会采取“高价策略”，普遍开盘售价都在３万元／平方米以上，这种对关内价值预期的高位判断，也决定了关内价格“破冰”，仍需时日。

　　世华地产市场研究部总监肖小平就称，“降不降价并非取决于区域，而是取决于泡沫成分的多少。”她表示，前期受到投资客主力追捧的，有哄抬价格嫌疑的物业，现在不得不在价格上做出调整，以吸引自住客的入市。而同样也有一些物业，在二、三级市场都保持了其价格稳定性，这说明其价值是受到认可的。