降价补偿不应该成为行业规范?

　　自万科第五园提出对前期买房业主进行补偿之后，关于降价补偿的讨论一直无法停止。跟随者有之，唾骂者有之，一边跟随一边唾骂者也大有人在。有开发商开了先例做补偿，并且也有开发商跟随为买“亏”了房的业主做补偿，于是那些降价了又没有做补偿的开发商成了众矢之的，金地梅陇镇、泰华阳光海等楼盘一时间成为业主维权的聚集地。

　　频频出现的业主维权显然给开发商出了道大难题：明摆着世道不好，前期定价过高需要调整，怎样不惊动前期业主实现降价拉动销售？于是“团购打6.5折”、“××周年庆”、“特惠单位”、“尾盘清货”等这些降价噱头在近一段时间特别频繁，但即便如此也挡不住业主维权的步伐。开发商以前可能也没想到，降价也要像过街老鼠一样偷偷摸摸。

　　笔者认为，很多买家可能是透支了以后半辈子的收入买了房，看到房子价格缩水自然心有不甘，但开发商主动降价实在是件大好事。因为受到影响、买了“贵”房的消费者只是购房大军中的一小部分，真正得到实惠的，将是购房大军的绝大部分。开发商调整价格，对于整个楼市的健康发展无疑是有积极作用的，降价也会是多数消费者愿意看到的状况。

　　此前有业内人士指出，降价补偿不应该成为行业规范，对此笔者深感认同。倘若买房只赚不赔，那不是成了稳赚的买卖？这样房价是不是会越炒越高？那么最终利益受损的将是哪一方？换而言之，如果降价的开发商都需要做补偿，那还有哪个开发商敢开降价之口？房价调整什么时候能够结束？如果有开发商有补偿的能力和诚意则另当别论，但从法律上讲，买家与开发商签订认购书，便是认同了购买房产时的价格，双方已就买卖房产达成协议，就这一点来说开发商实在没有补偿的义务。而且笔者认为，自住买家大可不必为降价烦恼，因为眼下的开发商降价只是让房产价格缩水，价值并没有发生变化，至少在我们看来，深圳楼市的未来发展会是步步向好的。