房价洼地再现热点片区分析

　　热点片区分析之布吉

　　洼地再现，布吉8000多元/平方米有支撑

　　现状：目前8000-9000元/平方米的房子成交活跃。

　　历史：2006年，布吉房价6000多元/平方米。2007年3月份，开盘7000多元/平方米。2007年6、7月份普遍达到了1.1-1.2万元/平方米。

　　从2007年下半年到2008年初，市场普遍低迷，开发商开始推出特价房、送装修等一系列措施促进销售，特价房价格一度回到2007年初时的7000多元/平方米水平。随着特价房的消化，目前自住客也普遍能够接受8000-9000元/平方米的价位，尤其是两房、小三房等总价较低的户型尤其受欢迎。

　　从国土房管局统计的交易数据来看，布吉的东方盛世、龙园意境、慢城等楼盘成交都较活跃，目前每个楼盘每周成交都在10多套，基本位于销售排名的前列位置。深圳市坤祥投资副总经理柯学斌认为，8000-9000元/平方米这一价位目前相对于全市来看，是再次回到了价格洼地状态，进一步下探的可能性不大。

　　》典型楼盘

　　楼盘名称：东方盛世

　　价格情况：1万元左右/平方米

　　销售情况：据介绍，从1月份以来，该楼盘成交超过110套单位，回收资金超过8000万元，主要是两房、三房比较好卖，尤其是D栋，目前以基本售罄，成交价格主要在0.85万元-1万元/平方米之间。