坊间盛传而各开发商极力否认的“资金链”断裂的问题，已经露出了“冰山一角”。

　　今年2月底，南山一个房地产开发商甚至公开贴出了借钱的告示，向楼盘周边居民借款给工地上的工人发工资；而据昨日《南方都市报》的报道，楼市成交低迷令一些中小开发商资金周转非常紧张，不从去年底开始，就陆续有一些中小型开发商向投资客借款，少则几十万，多的可达数百万元，月息高达8%；而部分开发商则通过推“特价房” 渡过经济难关，一方面探知消费的心理承受底线；另一方面则是为了回笼部分现金，以便日常运作所需。

　　深圳楼市成交持续低迷，由于对后市预期和房价底部存在着较大的分歧，消费者在观望，开发商也同样在观望。楼盘销售缓慢直接导致了开发商销售回款速度明显放缓，拿地资金出现紧缺，拿地积极性下挫。

　　地王背后是巨大的资金投入和资金压力。就在国家紧缩银根、楼市房价前景不明的2008年，天价拿地已经不再“稳赚不赔”了。2007年12月，万科董事长王石就表示：“2008年，万科不拿‘地王地’。 2008年拍地，只要超过合理预期，万科不会跟进”。

　　对于土地，发展商的豪情万丈在2007年已被挥霍一空。

　　“百日剧变”一语成谶？

　　3月23日，SOHO中国总裁潘石屹在接受记者采访时坦言， 2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天，开发商之间的分化将更为严重。某开发商高层向记者表示，2008年，开发商行业将会面临一次大洗牌，一些融资能力差的地产公司将会遭遇生存困难，地产企业抛盘、并购、重组今后会逐一显现出来。

　　从“土地为王”到“现金为王”，无论近期楼市是否回暖，开发商在资金面上都不会再像往年那般得心应手了。相比于短期暴利，企业的长远发展已经是开发商的重中之重。