随着福田区城市中心位置的确立，商机也日益凸显。自家居龙头金海马踏进福田ＣＢＤ后，一些家居商家，如好百年、第三空间、美克美家、乐安居、世纪中心、百安居、亚力山卓等家居企业巨头也跃马扬鞭而进。据了解，福田区大小家居商场总面积达５０万平方米，仅金海马世博中心单店便达１０万平方米，有深圳“家居航母”之称。福田ＣＢＤ中心区为何对这些家居“金凤凰”有如此大的吸引力？记者就此做了相应的调查。

　　ＣＢＤ家居商圈潜力显现

　　深圳中央商务区（ＣＢＤ）位于深圳市福田中心区，办公、商务功能高度集聚，有３００多万平方米的商业办公规划面积，集中了数十座高档商务楼宇。据记者了解，深圳ＣＢＤ的代表性功能建筑有会议展览中心、国际商会大厦等众多国际商务智能写字楼以及大型购物公园，还有矗立于中心区的会展中心、国际交易广场、金融中心以及与之相配套的五星级酒店、商务中心和甲级写字楼等，将成为世界著名跨国公司地区总部的商务办公载体，从而使中心区成为世界５００强企业进军珠三角的“桥头堡”。作为深圳国际化的“名片”，正吸引世界各地的跨国公司总部、商界巨贾、金融巨头的“眼光”，目前进驻ＣＢＤ的５００强企业达１００家。

　　ＣＢＤ交通便捷，深圳地铁１号线、４号在中心区地下交汇，其中４号线通过皇岗口岸与香港地铁对接，加上即将在福田区建立的国内首座大型火车站，各种交通工具汇集使之成为深圳交通核心区域。除了大量高级写字楼外，ＣＢＤ商务区附近还汇聚了大量高级住宅。据福田区相关部门统计，２００６年福田区常住人口１１９万人，人均ＧＤＰ约１．２万美元，其中可支配收入达２．６３万元，人均住房面积达１７．４６平方米，金融业产值居全市前列。这些“利好”消息，自然会刺激家居消费。金海马世博中心总经理林茂通对记者说，针对ＣＢＤ企业需要大量的高档办公家具，世博中心专门在四楼开设高档办公家具区，以方便企业选购。一位在好百年彩田店经营的家具商说：“投资深圳ＣＢＤ，也就是投资福田，投资深圳家居的未来。”

　　消费渠道可辐射深港两地

　　香港人在深圳置业和消费已成为一种潮流，这一趋势随着深港两地合作的加快变得越来越明显。目前，地处皇岗口岸周边的物业，来自香港的置业者达到３０％。香港人在深圳置业除了体会到房价的实惠外，同时也感受到购买家具建材和生活用品的真正实惠。受香港人的影响和带动，一部分在香港购置房产的外地人士也开始来到皇岗口岸附近的一些家具建材市场购物。福田中心区靠近皇岗口岸，亦有利于香港人置业和消费。

　　记者从香江金海马、好百年、乐安居、世纪中心、第三空间、美克美家了解到，目前香港的消费者已占据深圳整个消费群的３０％，并且日见增长。正是这一潜在的因素和本身所处的有利位置产生了强大的商机，让一个个商场应运而生。为了吸引更多香港人来深圳购买家具建材，一些商场奇招迭出，并推出一系列给香港顾客带来方便和优惠的举措。这些举措包括：不惜成本引进一批国内外中高档家具装饰材料入驻；设专车接待香港顾客。如有需购物的顾客，只要从皇岗口岸、罗湖海关下车拨打接待中心的电话，即可免费接送，同时在各大口岸入境处设置相关的接待站点；为香港顾客代办出境手续和托运服务，包括办理出境手续、货柜车托运、免费安装等。