如何吸引、争夺自住客户市场份额使宝安区楼盘各出其招。教育资源是重头戏。深业·新岸线3期打出“以中心为家，以家为中心”的推广口号；金泓凯旋城毗邻宝安实验学校，打出煽情的“你为孩子找准家了吗？”的宣传语，借教育资源吸引住家。据了解，总建筑面积为55万平方米的深业·新岸线是宝安中心区规模最大、密度最低的教育大社区，宝安机关幼儿园和宝安中学附属小学两所公立学校就坐落在社区内。深业南方地产一直在努力推动教育对社区的积极影响，这也是新岸线持续取得热销成绩、社区价值不断提升的原因之一。

　　随着6月今年第一个端午节“小黄金周”来临，记者从宝安区各房地产商处获悉，从6月5日开始，就有宝安西岸片区多个楼盘选择推盘。位于宝安中心区的深业·新岸线3期热销中的高层海景大户、凯旋MIMA6月7日正式发售的10号楼楼王、周末入市的熙龙湾最后6、7栋、碧海片区的泰华阳光海6月5日加推的96套“阳光岛墅”组团多层洋房吸引市场眼球。业内人士指出，6月西岸楼市新推货量自住型客户“争夺战”将更加激烈，都在考验着楼盘的软、硬件“功底”。

　　争夺“二次置业者”

　　5月份全市商品房一手楼共成交4732套，日均成交约153套，此成交量是2008年连续第三个月日均成交量破“百”。

　　以月总成交面积较大的片区宝安区为例，5月份宝安片区的成交主要靠中心区新盘支撑 其中大户型单位占主流。深业新岸线3期保持着每周都有数十套单位的成交，业绩一直排名靠前，其他在售新盘消化速度也逐步变快。宝安区一楼盘负责人告诉记者，从目前市场情况来看，自住需求客户占了约九成以上，因市面可供选择货量充足，换房正当其时，“二次置业者”购买欲望表现较为明显；而新生代购房比例增长并不明显，说明“二次置业者”很多将目标锁定三房以上单位的大户型。其中，深业新岸线3期自开盘以来主攻自住客市场，成为该片区自住客为主导的典范。宝安公务员、私营企业主等素质较高的高收入群体都是该片区争夺的对象。宝安中心区的刚性需求仍处于稳定攀升态势，有待深入挖掘，而中心区的生活配套愈加完善与未来利好的逐步兑现将激发着看好该片区的置业者入市。