市场成交依旧萎靡，整体观望气氛仍比较浓厚

　　深圳房价快速上涨始于2007年一季度后，至2007年10月达到历史最高均价——每平方米17350元，随后进入调整期。据深圳市国土资源与房产管理局统计显示，深圳1~5月商品住宅销售均价为12815.94元/平方米，基本回到去年初水平。6月首周，深圳商品房成交均价为11282元/平方米，环比跌3.63%。

　　5月房价回落

　　深圳市国土房产局6月12日公布的《2008年1~5月深圳房地产市场分析报告》显示，自2007年10月以后，随着市场交易量的大幅减少，住宅价格出现调整。今年1~5月，全市商品住宅销售均价为12815.94元/平方米，同比涨幅7.64%。

　　其中，前5个月住宅价格分别是15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米，房价连续出现下降，5月环比降幅为7.92%，降幅较前两个月有所减小。目前，深圳房价经过较大幅调整后，基本回落到去年初的水平。

　　6月开局不利

　　6月首周深圳商品房总供应量大幅减少，全周只有两个项目开盘，提供336套，共5.13万平方米住宅，环比供应套数减少68.63%，供应面积减少61.07%。

　　6月首周，深圳市商品住宅成交总套数为659套，平均日成交94套，环比减少1.49%；总成交面积为6.21万平方米，日均成交约0.89万平方米，环比减少2.0%；成交均价为11282元/平方米，环比下跌3.63%。

　　6月首周，深圳市住宅成交量微有下降，是连续第五周下降。总体看，在市场供应充足的情况下，市场成交依旧萎靡，整体观望气氛仍比较浓厚。