在今后十几年里，在深圳新增的居住用地供应中，将重点建设福永、香蜜湖、梅林、平湖、布吉等地的经济适用房项目。昨日，深圳市国土房产局派员就正在修编之中的《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》与网友进行了交流。交流之中，该局人士透露了这个消息。

　　该局人士还表示，廉租住房、经济适用住房、“90/70”普通商品住房、中低价位和中小套型普通商品住房等五类住房用地不低于新增居住用地的70%.

　　16个填海区拓展城市空间

　　深圳市过去虽然有多版总体规划，但一直没有独立、完整地编制过土地利用总体规划，因此，这部规划是深圳第一次编制真正意义上的土地利用总体规划。规划对深圳在土地资源紧缺，高度城市化背景下的土地如何利用进行了总体安排，提出了“空间拓展战略”，主要包括地上、地下空间利用，审慎填海，通过类似深汕特别合作区之类的合作进行异地土地利用等方式。

　　在填海方面，深圳市房地产研究中心土地所研究员罗罡辉向网友介绍，为了满足深圳的港口、工业和城市建设需要，填海现在已经成了深圳城市扩张的重要途径，目前，深圳已划定围海造地功能区16个，包括沙井、宝安、机场、前海、新安、妈湾北、妈湾南、妈湾中、大铲湾、大铲电厂、孖洲港区、后海、盐田东、盐田中、盐田圩镇、盐田西等填海区。

　　“不得不承认，随着填海工程的推进，深圳的海洋生态环境将会遭受一定影响，但这种影响不是很大。在实施围海造陆过程中，应严格按照《广东省海洋功能区划》及《深圳市海洋功能区划》的规定，按照科学发展观的要求，综合考虑自然条件、社会经济条件和生产力发展布局与海域自身价值，正确处理好围海造陆和生态环境保护的关系，统筹规划、合理布局、综合利用、确保人与自然和社会的和谐统一。”罗罡辉说。

　　深港连接带禁止污染项目

　　在异地空间利用方面，深圳除了目前与汕尾合作外，还将与云南昆明、湖北等地合作搞一些产业园区，以拓展城市空间。

　　在与网友对话中，特区内已再无可建设空间，未来经济适用房、廉租房等如何安排是网友关注的焦点。对此，深圳市房地产研究中心副主任罗平解释，这类居住用地将主要通过一部分新增建设用地和旧城旧村改造用地来予以安排。例如香蜜湖、梅林两片区的经济适用房便位于特区内。

　　深港融合正在加速，这部规划中对相关土地利用也予以了安排。罗罡辉介绍，规划中扩大了深港两地共同开发的空间范围，从两市的陆域交接地带已经拓展到了邻近的岛屿、海洋资源、旅游资源的共同开发。首先将以河套地区深港合作开发为突破口，加大加强两市的合作开发空间，进一步推进深圳河两岸30平方公里的开发建设。

　　在深港两地交接地带的开发中，规划还提出将“全面禁止环境污染和有碍健康的土地利用与开发”。除此之外，目前国土部门正在着手深圳与周边地区的土地利用的区域合作研究，对涉及两地土地制度和政策的相关问题将予以深入研究。