深圳热租片区推介

　　又到一年毕业生离校找房高峰期。据统计，5月全市租金水平约为每月33.6元/平方米，与4月相比下滑3.64%.各区域的租金水平均有下滑，其中罗湖、南山、宝安三区下降幅度较大。“5月份是租赁市场的淡季，7月份应届毕业大学生入深找工作，将带旺租赁需求，租价应该不会再下跌，但也难上涨。”金地置业相关负责人说道。

　　毕业生偏爱交通便利且价格实惠片区

　　记者采访了解到，途价格因素以外，应届毕业生租房主要考虑的还有交通是否方便、是否有物业管理、周边是否有超市等。“我要到罗湖区地王大厦上班，公司没有安排宿舍，蔡屋围那一块房租都很贵，城中村便宜但感觉不安全，所以想要找近地铁口的房子，远一点也没关系。”小李说道。

　　据此，记者采访了多家中介公司，普遍认为梅林、景田、八卦岭等片区最值得推荐，集中在福田边缘区域；罗湖区的房子自住率高、租金贵，除莲塘以外没有合适的片区；南山则可在写字楼相对集中的南油片区就近租房；盐田及关外则非应届毕业生求职热点，也少有成型的租房片区。

　　1.梅林

　　梅林是各中介都主力推荐的适合毕业生租房的片区，因为楼盘放租多、租价较低，而且去往关内关外的交通都很方便，生活配套也很齐全。上梅林一带较多的是10年左右楼龄的房子，放租较多的有青春一站、东梅公寓、华安园等，两房月租2500元、单身公寓1200元左右；下梅林一带楼盘较新，小区配套也比较齐全，还有梅林一村等公务员居住区，租价比上梅林贵300-800元。此外，梅林片区还有不少集资房、农民房，每月租金相对商品房便宜1000元左右。

　　推荐楼盘：尚书苑

　　推荐理由：2005年入伙楼盘，附近有天虹商场、福田农批、国美等，单身公寓月租1800元，一房一厅2400元，两房2400-2700元，三房2800元左右，因为两三房单位较多、整租价格不高，适合应届毕业生合租。

　　2.景田

　　景田片区靠近梅林，居住环境较梅林安静，楼盘也较新，多为5年左右楼龄的商品房，而且都以小户型为主，如TT国际公寓、缔梦园、天健时尚新天地等，一房一厅的月租1700-2500元，两房2300-2800元，较便宜的青莲公寓一房一厅月租1500元。此外，景田片区也有几个以中大户型为主的楼盘，如景西大厦、彩田村等，三房月租3200-4000元左右，合租比较实惠。

　　推荐楼盘：TT国际公寓

　　推荐理由：TT国际公寓楼下就有大型超市和多个公交站，距离景田沃尔玛、莲花山公园等都比较近，单身公寓月租1500元，一房一厅1700-2200元，两房单位较实惠，月租2100元左右。

　　3.八卦岭

　　八卦岭片区以公寓式小户型为主，一类是5年左右楼龄的商品房楼盘，除盛世鹏城以外都是没有小区园林的单体楼，单身公寓月租1500-2400元，两房3000元左右；另一类是十多年楼龄的、由旧厂宿舍改造而成的房子，如鹏盛村、鹏基公寓、鹏益花园等，租金较为便宜，单房月租900-1100元，两房2000-2200元。此片区的优势在于地处罗湖与福田交界核心地带，还有著名的八卦一路食街，适合初入社会、工作忙碌的应届毕业生。

　　推荐楼盘：鹏盛村

　　推荐理由：在该片区众多由旧厂宿舍改造的楼盘中，鹏盛村是品质最好的一个，引进了物业管理，单房28-39平方米，都配置有独立卫生间和厨房，大部分住房带家私电器出租，月租在1000元左右。

　　4.皇岗

　　皇岗片区临近皇岗口岸、福田口岸和两个地铁站，地理位置优越，属于福田南部租金较高的片区，但据满堂红地产李经理介绍，该片区转售为租多，租金较去年同期下降了200-300元。临近口岸的金地名津，刚入伙就有80%左右的单位放租，所以即使楼盘品质好也租不起价，两房月租2600-3000元，比金港豪庭、金御华庭等租价便宜300元左右。此外，该片区的皇岗村和水围村较多是无电梯的单体楼，房租较便宜，两房月租2000元左右，一房一厅1500元左右。

　　推荐楼盘：海滨广场

　　推荐理由：临近皇岗村和岗厦地铁站，由15个单体楼组成，楼龄5-12年左右，现为皇岗片区放租最多而且租金最便宜的商品房。两房是主力户型，月租2000-2600元；三房月租2800-300元左右。